一、車位管理費服務(wù)內(nèi)容有哪些?

物管對小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。

1、靠前類是管理服務(wù)。即提供停車場清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費相對較低。

2、第二類是保管服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費高。

3、第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。

目前，還沒有相關(guān)的法律法規(guī)來對車位管理費的收取作明確規(guī)定，車位管理費的收取時屬于業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方約定的事項，物業(yè)公司能否收取車位管理費，什么時候收，都是要看當(dāng)事人雙方在約定的情況來定，如果雙方在合同中有明確約定，且經(jīng)過物價部門批準(zhǔn)，物業(yè)管理車位確需付出相應(yīng)的人力和物力，則可以收取這部分費用。

車位管理費和物業(yè)管理費性質(zhì)類似，從法律關(guān)系上來看，物管收取物管費或車位管理費都需與業(yè)主簽訂相關(guān)(服務(wù)條款)，在法律上已經(jīng)形成合同關(guān)系為前提，業(yè)主支付費用是因為其獲得了物管提供的一系列服務(wù)，物管沒有盡到約定的義務(wù)，作為合同相對人的業(yè)主有權(quán)拒絕支付管理費。

二、車位管理費包括哪些費用?

所謂車位管理費，是從物業(yè)管理費項目中借鑒而來的

車位管理費是物業(yè)公司或停車管理夠公司針對停車場的停車管理收費。

車位管理費包含：

1、停車場秩序管理人員人工成本

2、停車場設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本

3、停車場清潔衛(wèi)生維護(hù)成本

4、停車場消防安全維護(hù)成本

5、停車場安防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)成本

6、停車場消耗的水電能源費用

7、物業(yè)公司管理停車場的辦公費用及固定資產(chǎn)折舊

8、稅金

9、停車管理單位的經(jīng)營利潤

不少業(yè)主在購買房屋的時候會購買車位，之后業(yè)主一般需要向物業(yè)繳納車位管理費，二日物業(yè)需要提供車位管理服務(wù)。至于具體需要繳納的車位管理費金額、物業(yè)需要提供哪些服務(wù)，可以在簽署的物業(yè)服務(wù)合同之中加以約定。