組合貸款還款怎么計(jì)算？如今，大家買房首選公積金貸款買房，但是有的人公積金貸款額度不夠，就會(huì)想到申請(qǐng)組合貸款，就是公積金貸款聯(lián)合商業(yè)貸款。那么，組合貸款還款怎么計(jì)算？

目前，商業(yè)貸款5年-30年的貸款利率是4.9%，5年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率是3.25%。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定。

以首套房房?jī)r(jià)100萬(wàn)元為例，首付三成，即首付30萬(wàn)，公積金貸款40萬(wàn)，商業(yè)貸款30萬(wàn)，貸款30年，來看看等額本息和等額本金還款的計(jì)算方法。

等額本息還款計(jì)算：

每月還款額為3333.01元(每月相同)?？偫?99881.96元，本息合計(jì)1199881.96元。

等額本金還款計(jì)算：

靠前個(gè)月還款額為4252.78元(以后逐月減少，每月遞減6.41元)，總利息為416654.17元，本息合計(jì)1116654.17元。