等額本金和等額本息的計(jì)算公式

目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。

二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多。等額本金又叫遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。

本站貸款網(wǎng)小編介紹，等額本金和等額本息的計(jì)算公式如下：

1、等額本金的計(jì)算公式

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

2、等額本息的計(jì)算公式

等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）×還款月數(shù)〕&pide;〔（1＋月利率）×還款月數(shù)－1〕

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