現(xiàn)在大部分人買房都會申請房貸，**房貸的流程也不難，但是面簽這一流程是必不可少的，面簽也就是拿著相關(guān)資料去銀行做一個面簽手續(xù)，銀行會評定你有沒有資格申請貸款。那么房貸面簽后通過率多高呢？通常來說，只要征信良好并且有一定收入能力的，通過率還是很高的，一般審核時間為7個工作日。那么接下來小編就來說說有哪些原因會影響房貸面簽的審核通過呢。

影響房貸面簽通過的原因

1、個人信用不良：房貸審批首先是會看你的征信報告，如果存在逾期嚴(yán)重的，是會對房貸審批結(jié)果產(chǎn)生不好的影響。因?yàn)殂y行主要看5年內(nèi)的貸款逾期和2年內(nèi)的信用卡逾期情況，因此如果連續(xù)3次或者累計6次逾期，則被拒的可能性極大；

2、資不抵債：在申請貸款過程中，還要提供個人收入流水，并且用戶的收入要高于房貸月供的兩倍。因此如果當(dāng)前收入較低，而負(fù)債較高的話，在面簽環(huán)節(jié)可能也會被拒；

3、婚姻狀況異常：現(xiàn)在有很多人都通過假離婚來鉆漏洞，所以銀行為了防止這種情況發(fā)生，通常會要求離婚一年以上的才能申請房貸。因此如果離婚時間不滿足規(guī)定時間的話，申請貸款也會被拒的。