如今全國各地的房價普遍高昂，要買一套房子動輒花費幾十萬資金，甚至上百萬，普通人一般很難一次性湊齊這么多錢，因此大多數人都會選擇貸款買房，如此一來，只要償還一定首付款即可，剩余房款用貸款資金支付即可，然后再花費二三十年的時間慢慢償還房貸。當然，客戶也可以選擇申請提前還貸。

房貸提前還款怎么操作劃算？

房貸提前還款，采取以下操作較為劃算：

1、還滿一年后再申請提前還款

很多銀行都規定客戶必須先按合同約定的還款計劃按期還滿一年后方能提前還款，不然就需要支付一定的違約金。如果不想多交錢給銀行，自然是等還滿規定時間后再提前還貸會比較劃算（注意有部分銀行甚至規定頭三年提前還款均需收取違約金）。

2、在還款期限1/3前提前還款

無論是采取等額本息還款法的房貸，還是采取等額本金還款法的房貸，利息都是越還越少的，因此在還款期限1/3前進行提前還款操作才能最大程度地節省利息支出。不然等到還款后期再提前還貸，屆時利息基本已經還得差不多了，就算提前還貸也減免不了多少利息，并不劃算。

3、提前部分還款后選縮短期限

客戶在提前償還部分房貸后，有2個選擇：縮減每月月供，保持還款期限不變，此舉可以減輕每月還貸壓力；還有就是縮短還款期限，保持每月月供不變，此舉能盡早結清債務。而之所以建議大家選擇縮短還款期限，是因為可以減免更多的利息。

注意：

如果手頭的閑置資金足夠充裕，其實可以選擇提前一次性還清房貸，如此一來，房貸利息就只計算到還清當天為止了，自然是最劃算的。