房貸首付一般是按照房屋總價(jià)款的一定比例算的：

1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款：首付款一般最低支付房屋總價(jià)款的三成左右即可（不同地區(qū)、不同銀行，具體規(guī)定可能會(huì)有所不同。比如上海就規(guī)定首套住房商業(yè)性貸款首付比例最低為35%）。

2.個(gè)人住房公積金貸款：若所購房屋建筑面積在九十平方米（含）以下，那首付款一般最低支付房屋總價(jià)款的百分之二十就行；若所購房屋建筑面積在九十平方米以上，那首付款一般最低需要支付房屋總價(jià)款的百分之三十。

3.如果購買的房屋并非名下首套房，而是二套房，那要支付的首付款需要更多，根據(jù)國務(wù)院規(guī)定，首付最低需要支付房屋總價(jià)款的四成（各地、各銀行可能會(huì)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定浮動(dòng)調(diào)整，像有的就需要付五六成首付才行，還有的甚至要求首付得達(dá)到七成）。