提前還貸款的流程及手續(xù)如下：

1、了解提前還貸事項

可查看貸款合同或咨詢銀行客服經(jīng)理，了解是否允許提前還貸、何時允許提前還貸、提前還貸最低金額限制是多少、提前還貸是否有違約金、提前還貸違約金要交多少等具體事項。

2、提出提前還貸申請

可以直接去承貸銀行營業(yè)廳現(xiàn)場提出申請，也可以通過手機銀行、網(wǎng)上銀行等線上渠道完成預(yù)約，還可以電話聯(lián)系銀行客服經(jīng)理進行辦理。

由于提前還貸款的人數(shù)越來越多，因此提出提前還貸申請后，通常并不能馬上辦理提前還貸手續(xù)，而是需要排隊，很多人可能要排隊兩三個月才能正式提前還貸。

3、辦理提前還貸手續(xù)

提前還貸通常需要準(zhǔn)備***、戶口本、貸款合同、購房合同、還貸銀行卡以及提前還貸申請表，交給銀行窗口受理、核對，等銀行從還貸銀行卡中劃扣提前還貸所需金額后，就會出示賬單明細。

4、開具貸款結(jié)清證明

提前還貸完成后，銀行還會開具貸款結(jié)清證明，提供有關(guān)辦理房屋解押的證明資料（比如他項證明），并返還房屋產(chǎn)權(quán)證，方便客戶去房管局辦理房屋解除抵押手續(xù)。

5、辦理房屋解押手續(xù)

房屋解押通常需要攜帶***、貸款結(jié)清證明、房屋產(chǎn)權(quán)證以及銀行提供的解押證明資料，去登記地房管局填寫解除抵押申請表，然后一并交給工作人員受理，解押手續(xù)辦完后房產(chǎn)證上會加蓋解除抵押的印章。

6、辦理房屋退保手續(xù)

有些人的房貸，可能是辦理了保險的，避免房屋財產(chǎn)損失和借款人不還貸，但若是提前還清貸款，那這份房屋保險合同或房貸保險合同也是要提前終止的。

借款人可按有關(guān)合同約定，攜帶***、貸款結(jié)清證明、保險單、房產(chǎn)證等資料，去保險公司辦理退保手續(xù)，或許能按月退還部分保費。

7、辦理房貸退稅手續(xù)

若是家庭的首套住房貸款，且在上一納稅年度未申報住房貸款利息支出專項附加扣除，卻繳納過個稅，那么在提前還清房貸前，一定要記得先辦理房貸退稅。

可通過個人所得稅APP辦理，先申報房貸利息專項附加扣除，再進行個人綜合所得匯算，若個人應(yīng)繳稅額小于上一納稅年度已預(yù)繳的稅額，那么多繳的個稅就能退回。