客戶(hù)辦理個(gè)人商業(yè)性住房貸款之后，選擇執(zhí)行浮動(dòng)利率政策還是固定利率，主要看客戶(hù)自身的需求以及對(duì)后續(xù)LPR趨勢(shì)的判斷。

如果客戶(hù)認(rèn)為自己房貸當(dāng)前的利率已經(jīng)足夠合算，那就可以選擇固定利率。如此一來(lái)，之后無(wú)論LPR報(bào)價(jià)如何調(diào)整，客戶(hù)房貸的利率都將保持簽訂合同時(shí)約定的利率不變。

而如果客戶(hù)辦房貸時(shí)利率不算特別低，同時(shí)自己又認(rèn)為之后LPR有下行可能性的話(huà)，那可以選擇浮動(dòng)利率。如此房貸就會(huì)有重定價(jià)周期，而每過(guò)一個(gè)重定價(jià)周期，到重定價(jià)日就將按新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)（基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定，在后續(xù)貸款期間都將保持不變）得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

如果后續(xù)LPR真的調(diào)低了，客戶(hù)的房貸利率自然會(huì)隨之下降；相反地，若后續(xù)LPR調(diào)高，那客戶(hù)房貸利率也會(huì)隨之上升。