銀行提供商業(yè)貸款的性質(zhì)是盈利，而公積金貸款是以減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)為目的解決大家住房問(wèn)題，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，肯定是選擇公積金貸款更好，除非自己不想要公積金貸款這一項(xiàng)福利。不過(guò)也不用著急判斷，下面我們可以具體來(lái)分析一下，看商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎？

一、商貸轉(zhuǎn)公積金有必要的原因

劃算，少出一部分利息錢。

公積金貸款利率1-5年是2.75%，6-30年是3.25%，利息收費(fèi)很低；

商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率1-5年是4.75%，5年以上是4.9%，最短年限的貸款利率都已經(jīng)高于公積金最長(zhǎng)貸款年限1.5%。

假設(shè)貸款50萬(wàn)貸30年，按月等額還款，公積金每月只需還2176元，貸款總利息為283371元，而商貸每月需還2653元，貸款總利息為455308元，要比公積金貸款足足多出171937元的利息。

17萬(wàn)，這個(gè)數(shù)字很可能是有些人暫了半輩子的錢，所以為了省錢，商貸轉(zhuǎn)公積金還是很有必要的。

二、商貸轉(zhuǎn)公積金沒(méi)有必要的原因

嫌麻煩，需要花時(shí)間花精力去申請(qǐng)**。

不同地區(qū)不同銀行的商貸轉(zhuǎn)公積金會(huì)有不同的要求，具體能否**轉(zhuǎn)貸，需要有以下操作：

1、先咨詢商貸銀行，以及當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，取得切實(shí)可行的申請(qǐng)方法；

2、同意轉(zhuǎn)貸，需按要求準(zhǔn)備申請(qǐng)材料并提交，等待審核結(jié)果；

3、有些銀行不支持**商貸轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)的，需自行結(jié)清原商貸余額，才能**公積金貸款；

4、公積金賬戶必須有足夠的繳存余額支持，才能獲得與商貸對(duì)應(yīng)的貸款余額；

5、公積金賬戶繳存狀態(tài)以及連續(xù)繳存時(shí)間，可能也是**轉(zhuǎn)貸的條件之一。