隨著農(nóng)村的不斷發(fā)展以及國(guó)家對(duì)于農(nóng)村的不斷重視，現(xiàn)如今農(nóng)村的土地以及宅基地可以說(shuō)越來(lái)越值錢(qián)，近日，有消息稱(chēng)農(nóng)村宅基地將三權(quán)分置，那么這個(gè)所謂的三權(quán)分置到底是怎樣的呢？下面一起來(lái)看看。

作為一項(xiàng)重大創(chuàng)新，我國(guó)將探索農(nóng)村宅基地集體所有權(quán)、農(nóng)戶(hù)資格權(quán)、宅基地及農(nóng)房使用權(quán)“三權(quán)分置”。

國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明15日在全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上說(shuō)，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶(hù)資格權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)，是一項(xiàng)重大創(chuàng)新。

各地在改革試點(diǎn)中要認(rèn)真開(kāi)展農(nóng)戶(hù)資格權(quán)的法理研究，探索宅基地“三權(quán)分置”的具體實(shí)現(xiàn)形式，可以重點(diǎn)結(jié)合發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、返鄉(xiāng)人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等先行先試，探索盤(pán)活利用農(nóng)村閑置農(nóng)房和宅基地、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的經(jīng)驗(yàn)和辦法。

姜大明說(shuō)，改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)發(fā)揮土地制度特有優(yōu)勢(shì)，有力推動(dòng)了工業(yè)化、城鎮(zhèn)化，但土地增值收益用于“三農(nóng)”不足，建設(shè)用地安排重城輕鄉(xiāng)問(wèn)題突出。現(xiàn)在到了將土地增值收益更多投向“三農(nóng)”的時(shí)候了。

要堅(jiān)決破除制度障礙，解決鄉(xiāng)村建設(shè)用地制約。農(nóng)村土地制度改革要以維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益為目的，保障農(nóng)民公平分享土地增值收益，激活農(nóng)村沉睡土地資產(chǎn)。

姜大明強(qiáng)調(diào)，城里人到農(nóng)村買(mǎi)宅基地這個(gè)口子不能開(kāi)，按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制這個(gè)原則不能破，要嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用宅基地建設(shè)別墅大院、私人會(huì)館等。

農(nóng)村宅基地是什么？

農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。