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1、在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人**。

2、接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去**。**時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。

重慶市房屋危險性鑒定等級劃分

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

其中C級和D級稱為危房。

1、限制銷售：因為你購買的房子是現(xiàn)房，開發(fā)商是可以在房子出售之前，用該房子做抵押貸款的，某些管理不嚴(yán)格的地區(qū)，非現(xiàn)房也可以抵押貸款；而某些大俠回答說你是按揭購房的，所以先抵押給銀行的說法不成立，因為你還沒有開始**手續(xù)。

2、開發(fā)商從未主動聯(lián)系你接房：因該是該開發(fā)商管理不夠嚴(yán)格，在商品房購買合同中，對于交房條款和**房產(chǎn)證條款有專門的規(guī)定和違約責(zé)任，樓主可以自己查閱研究。3、戶型情況各地不一樣，但大多數(shù)的情況是，只有房產(chǎn)手續(xù)**之后才可以顯示，因為房產(chǎn)證**過程中，有一道手續(xù)就是測繪，當(dāng)然也有某些地區(qū)**房產(chǎn)證之后也不會顯示戶型情況，但是在**手續(xù)之情肯定是不會顯示戶型情況的。4、應(yīng)該是已簽約和已被抵押，卻沒有登記備案吧，根據(jù)以上回答，樓主應(yīng)該可以理解這個問題的答案了。

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