一、注冊物業公司的所需材料

1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;

2、企業營業執照復印件一份;

3、企業章程復印件一份(首次申請提供);

4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);

5、驗資證明材料(工商注冊時提供的注資**)復印件一份(首次申請提供);

6、企業法人代表的身份證復印件一份(首次申請提供);

7、企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的物業 職業資格證書復印件，每人一份;

8、企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的身份 證復印件和勞動合同復印件，每人一份;

9、專業技術人員的職稱證書復印件，每人一份;

10、專業技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份;

11、專業技術人員的“社保”證明;

12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話(首次申請提供);

13、組織機構代碼證書復印件一份;

14、物業管理項目合同復印件，每個項目一份(申請三級(暫定)資質可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物業項目，須提供招投標備案表一份;

15、良好的經營管理業績證明(申請二級資質提供);

16、除首次申請三級資質的企業外，其他企業還須在北京市建設網上填報《北京市物業管理基本情況調查系統》;

二、物業公司**的資質申請

申請成立物業公司**資質

(一)提交材料

1、企業資質申請

2、營業執照;

3、企業章程;

4、驗資證明(注冊資本人民幣50萬元以上);

5、企業法定代表人的身份證明;

6、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件;

7、企業固定辦公場所證明

(二)申報程序

提交有關材料—縣房產主管部門初審—報市房產主管部門核準發證

(三)法律依據

1、《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款：設區的市的人民***房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民***建設主管部門的指導和監督。

2、《物業管理企業資質管理辦法》第六條新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民***房地產主管部門申請資質：(一)營業執照;(二)企業章程;(三)驗資證明;(四)企業法定代表人的身份證明;(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批準才能成立。

雖然我們能夠指導物業公司，對于小區業主來說的作用是多么的重要，同時物業的存在也能夠保障小區居民的基本生活保障，那么這也就意味著注冊物業公司是有一定的條件。