請問,如果我明年申請住房公積金貸款,能貸到多少錢？
如果我把住房公積金賬戶余額全部提取出來,會影響公積金貸款嗎？
2014年1月1日起,新修訂的《廈門市住房公積金提取辦法》和《廈門市個人住房公積金貸款辦法》將正式施行。10月12日上午10時至11時,廈門市住房公積金管理中心工作人員黃陳睿、陳建樹做客,網(wǎng)友互動,針對即將施行的公積金新政為讀者答疑解惑。 在短短1小時里,熱線被打爆,不少網(wǎng)友一時打不進熱線,就通過各種途徑想方設(shè)法提問咨詢。而兩位工作人員都耐心地進行了解答。記者注意到,住房公積金貸款額度怎么算、裝修房子能不能提取住房公積金等問題最受網(wǎng)友關(guān)注。 據(jù)介紹,新《貸款辦法》最大的變化之一是調(diào)整了廈門市住房公積金貸款額度的計算公式,新增流動性調(diào)節(jié)系數(shù),借款申請人的公積金貸款額度將根據(jù)廈門全市住房公積金貸款使用率進行變化。 補充：住房公積金新規(guī)八大主要變化 調(diào)整了廈門市住房公積金貸款額度的計算公式。公積金貸款額度=〔＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕 流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。 住房公積金貸款最長可獲得30年的貸款期限,比原來延長了5年。 借款申請人申請貸款時,其住房公積金賬戶余額應(yīng)不少于最近12個月繳存額。 已**過住房公積金貸款的借款申請人及其配偶,必須結(jié)清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款。 單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款,允許其自行決定是否提供擔(dān)保人。 房地產(chǎn)開發(fā)商不得拒絕住房公積金貸款。 增設(shè)公積金貸款 保低 條款。 職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款。不過,職工若有逾期住房公積金貸款則必須優(yōu)先償還。 我要裝修房子,不知道能不能提取住房公積金？ 我有兩套房,一套用的是公積金貸款,另一套用的是商業(yè)貸款,那我的公積金可以拿來先還商業(yè)貸款嗎？ 裝修房子不能用公積金 裝修房子能不能提取住房公積金是讀者咨詢的一大焦點問題。有一位讀者問： 我以前買過一套房子,當(dāng)時用過住房公積金貸款。現(xiàn)在我的住房公積金賬戶內(nèi)還有余額,不知道能不能提取出來裝修房子？ 對此,市住房公積金管理中心工作人員明確表示,不管是按照目前實行的舊辦法,還是2014年要實行的新辦法,都不能提取住房公積金裝修房子。 市住房公積金管理中心工作人員還介紹,新的《提取辦法》把職工因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金、老舊住宅加裝電梯提取住房公積金、委托按年提取住房公積金還貸的內(nèi)容明確寫入法規(guī)。 為方便職工提取住房公積金用于自住住房消費,本次修訂中刪除了職工購買新建商品房或經(jīng)濟適用房提取住房公積金必須轉(zhuǎn)賬作首期款的限制；取消了原辦法中提取公積金須優(yōu)先償還住房公積金貸款的規(guī)定,只對逾期住房公積金貸款須優(yōu)先償還做了明確；新增了報銷購房貸款本息的還貸提取類型。
2014年起17種情形可提取住房公積金 根據(jù)新的《廈門市住房公積金提取辦法》,從2014年起,在廈門繳存住房公積金的職工,共有17種情形可提取住房公積金。 1.職工在購買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)可申請?zhí)崛∽》抗e金。其配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人可同時申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的余額。 2.職工每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于償還購房貸款本息。其配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人可同時申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的余額。 3.無房職工在本市租賃住房且房租超出家庭工資收入10%的,可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付上一年度的房租支出。所有提取人的提取總額不得超過上一年度實際支付的房租總額及家庭年工資收入的50%。 4.符合本市老舊住宅加裝電梯政策規(guī)定的,房屋所有權(quán)人及其配偶、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金用于加裝電梯。 5.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的,職工每年可申請?zhí)崛∽》抗e金。 6.職工部分或全部喪失勞動能力,造成家庭生活嚴(yán)重困難的,可申請?zhí)崛∽》抗e金。 7.職工因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的,所有提取人可在災(zāi)損發(fā)生一年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金。 8.職工本人或配偶、子女、雙方父母因發(fā)生省級勞動保障部門規(guī)定的特殊病癥而造成家庭生活嚴(yán)重困難的,職工本人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。 9.離休、退休。 10.出境定居。 11.調(diào)離本市且戶籍遷出。 12.調(diào)離本市但戶籍未遷出,住房公積金轉(zhuǎn)移至新工作地住房公積金管理中心。 13.死亡或被宣告死亡。 14.非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系后離開本市。職工提取住房公積金后,兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請?zhí)崛∽》抗e金。 15.本市戶籍職工連續(xù)失業(yè)滿兩年未重新就業(yè)。 16.委托銀行逐月提取還貸。 17.委托銀行按年提取還貸。