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1樓說的是很有道理的,但是我覺得,通貨膨脹來臨的不可預知性是難以把握的,這與1樓說的“房”有很大的關系。首先說下個人對于“房”的看法。房價瘋長的三年里發生了什么?有關學者做了調查,在這三年里,包括金融海嘯來襲,中國的出口業下滑了50%以上,所帶動的連鎖效應,是出口商品轉做內銷,但是在競爭激烈市場不大的情況下,很多制造業的商人眼看無利可圖,干脆放棄不做了,所積累下來的財富無處投資,就索性買房子買奢侈品,有的干脆開起了房地產開發公司,由于大量的資金涌入房地產,才導致房地產“欣欣向榮”的反常現象,導致土地價格和房屋價格相互曾長的惡性循環。 所以我認為,中國房地產的反常現象最主要的來源是制造業的萎縮,經濟發展的瑕疵太多,市場過于脆弱。房價不崩盤,居民則居無定所,但是房價一崩盤,擁有中國最多就業崗位的建筑業就會有大量的員工失業,大量的失業率還會導致零售業的崩潰,危害更大,所以政府也不太敢大動干戈,而是通過一些“小”政策來限制房屋買賣。 政府最近通過政策來“規范房地產合理發展”,而不是一味的“強行降低房屋價格”這點來分析,政府是很擔憂萬一政策導致房地產崩潰所帶來的經濟危機,而如果這時候開展通貨膨脹,肯定會有更大規模的資金進入房地產,屆時政府所制定的控制房價政策非但不會控制房價,反而會因為增加的個人所得稅和通貨膨脹的原因更加抬高房屋價格,這是政府不愿意看到的。 而解決的方法在于,增加民間投資的多樣性,讓民間的投資加入到除了房地產以外的投資項目,所以我認為,在政府控制房價并開發出其他的民間可投資項目的過程中,通貨膨脹不會真正到來。現在所要做的,應該是密切注意政府的政策,才好判斷下一步應該走的棋,目前市場這么亂,貿然出手的話,萬一政策一改,血本無歸哦。
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